長沙灣新盤AVA 228 迷你戶129呎最平280萬　發展商：可在茶几上進食

長沙灣單棟式新盤AVA 228開放示範單位，單幢式住宅提供160伙，戶型由開放式至1房，主打迷你細戶，其中單位面積最細129平方呎，是市區最細單位。發展商表示，129呎生活空間合符生活需要，建議可以採用小茶几吃飯。

由資深投資者盧華家族旗下裕滿工程發展的長沙灣AVA 228項目，整個住宅項目共設160伙，當中100伙是開放式單位，單位最細面積129平方呎，僅比屯門「龍床盤」菁雋全港最細128平方呎戶大1平方呎，廳區空間只有約60平方呎。

▲ 單位設開放廚房。

開放商在情人節當天開放開放式示範單位予傳媒參觀，單位以18樓A室為藍本，實用面積為203平方呎。單位以長方形開側，踏入單位已見到睡床及小梳化，廚房是開放式配以雲石廚櫃，並附帶連16平方呎工作平台，但全屋未有空間擺放餐枱，只有一個收納式的小枱面。

▲ 單位佈置一目了然。

被問到最細單位僅129平方呎，裕滿工程項目經理蔡仁輝表示，129平方呎單位的生活空間合符生活需要：

自己親身體驗過，認為用得到！

至於示範單位不設飯枱，蔡仁輝稱住客可在茶几上進食，並可放置基本物品。

▲ 浴室與廁所。

AVA 228項目首批推出50伙，包括39伙開放式及11伙1房戶，面積由151至249平方呎，價單售價由318.5萬至588.4萬元，價單呎價20,064至24,529元。是次50伙中有39伙折實於400萬元以下，可承造9成按揭，以入場單位5樓D室，151平方呎的開放式戶，折實售價280.3萬元，折實呎價18,562元，首期只需約28萬元。

項目策劃總監盧文德形容，今次開價為「開心市區上車價」，強調細單位仍有需求，故對項目有信心，同時看好細單位發展。